5331 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 92,7 m² · constr. 1978 · terrain 6 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 407,3 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 208 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043475606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
41055043475606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 42 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 498 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 399 931 $ Poids 74 % |
| 2 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 540 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 356 325 $ Poids 58 % |
| 3 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 184 977 $ Poids 50 % |
| 4 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 528 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 420 942 $ Poids 46 % |
| 5 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 544 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 439 802 $ Poids 40 % |
| 6 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 329 420 $ Poids 36 % |
| 7 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 914 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 329 431 $ Poids 24 % |
| 8 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 219 762 $ Poids 18 % |
| 9 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 515 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 318 644 $ Poids 16 % |
| 10 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 915 $ Poids 15 % |
| 11 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 863 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −1 911 $ | 59 181 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.