5377 Rue ALFRED-LOUBIER · Ascot Corner
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 166 m² · constr. 2023 · terrain 13 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 015,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 98 300 $ +498.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043480459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
41055043480459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 79 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 566 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 639 $ Poids 78 % |
| 2 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 713 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 763 039 $ Poids 47 % |
| 3 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 560 921 $ Poids 43 % |
| 4 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 981 m · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 204 560 $ Poids 35 % |
| 5 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 423 085 $ Poids 31 % |
| 6 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 108 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 983 255 $ Poids 30 % |
| 7 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 752 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 536 327 $ Poids 23 % |
| 8 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 327 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +51 964 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 655 575 $ Poids 16 % |
| 9 | 257, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (3 585 $/m²) 136,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +53 059 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 681 796 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.