5336 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 105,7 m² · constr. 1985 · terrain 14 248,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 248,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 252 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043483558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
41055043483558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 51 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 772 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 292 263 $ Poids 61 % |
| 2 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 605 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 437 938 $ Poids 54 % |
| 3 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 560 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 460 727 $ Poids 46 % |
| 4 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 379 269 $ Poids 34 % |
| 5 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 369 $ Poids 32 % |
| 6 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 894 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 503 408 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 411 $ Poids 28 % |
| 8 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 713 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 480 802 $ Poids 27 % |
| 9 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 260 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 379 512 $ Poids 24 % |
| 10 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 769 $ Poids 22 % |
| 11 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 841 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 409 $ Poids 19 % |
| 12 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 634 238 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.