5347 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 104,1 m² · constr. 1939 · terrain 6 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 516,9 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 167 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043486302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
41055043486302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 29 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 581 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 811 $ Poids 57 % |
| 2 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 828 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 245 626 $ Poids 56 % |
| 3 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 622 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 439 757 $ Poids 45 % |
| 4 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 918 $ Poids 39 % |
| 5 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 359 $ Poids 38 % |
| 6 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 000 $ Poids 33 % |
| 7 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 822 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 962 $ Poids 31 % |
| 8 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 587 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 450 300 $ Poids 31 % |
| 9 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 357 826 $ Poids 23 % |
| 10 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 383 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 376 982 $ Poids 22 % |
| 11 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 773 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 58 540 $ Poids 20 % |
| 12 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 042 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.