5384 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 113,9 m² · constr. 1973 · terrain 10 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 457,2 m²
Frontage
181,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 150 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043495060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
41055043495060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 28 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 834 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 286 317 $ Poids 60 % |
| 2 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 370 538 $ Poids 42 % |
| 3 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 816 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 512 843 $ Poids 41 % |
| 4 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 633 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 432 364 $ Poids 38 % |
| 5 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 622 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 459 327 $ Poids 36 % |
| 6 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 258 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 392 481 $ Poids 27 % |
| 7 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 887 $ Poids 23 % |
| 8 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 354 368 $ Poids 22 % |
| 9 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 428 043 $ Poids 22 % |
| 10 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 696 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +46 644 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 474 858 $ Poids 20 % |
| 11 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 419 139 $ Poids 20 % |
| 12 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 763 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −3 276 $ | 63 225 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.