609 Chemin BOUCHER · Ascot Corner
Valeur estimée
262 800 $
Autre · 5 475 $/m² · 48 m² · constr. 2003 · terrain 226 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 826,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 90 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043559625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
41055043559625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 17 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5287, route 112, Ascot Corner 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 28 % |
| 2 | 5707-5713, rue Principale, Ascot Corner 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 23 % |
| 3 | 483, rue Robert, Ascot Corner 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 19 % |
| 4 | 40, rue Boislard, Ascot Corner 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 11 % |
| 5 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 930 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie −46 150 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 270 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −67 222 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 306 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −47 820 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.