5459 Chemin HEBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
326 200 $
Autre · 3 089 $/m² · 105,6 m² · constr. 1978 · terrain 204 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 606,4 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 89 300 $ +153.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043576420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
41055043576420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 30 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 904 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 366 513 $ Poids 44 % |
| 2 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 910 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 425 143 $ Poids 44 % |
| 3 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 283 188 $ Poids 40 % |
| 4 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 196 678 $ Poids 32 % |
| 5 | 270-270A, Chemin Boucher, Ascot Corner 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 586 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 347 671 $ Poids 32 % |
| 6 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 446 703 $ Poids 30 % |
| 7 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 597 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 467 028 $ Poids 29 % |
| 8 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 348 860 $ Poids 26 % |
| 9 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 005 $ Poids 23 % |
| 10 | 241-243, rue du Relais, Ascot Corner 2024-06-12 · 879 m · Vendu 183 735 $ (1 938 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −18 373 $ | 209 958 $ Poids 17 % |
| 11 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −1 911 $ | 62 472 $ Poids 13 % |
| 12 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 379 354 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.