470 Chemin SPRING · Ascot Corner
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 171,6 m² · constr. 1977 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 316 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053302774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
41055053302774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 64 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 394 037 $ Poids 51 % |
| 2 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +54 543 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 018 $ Poids 21 % |
| 3 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 809 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +55 264 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 851 888 $ Poids 20 % |
| 4 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +2 389 $ | 193 986 $ Poids 18 % |
| 5 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 474 464 $ Poids 16 % |
| 6 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 406 192 $ Poids 12 % |
| 7 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 484 275 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.