231 Rue DESRUISSEAUX · Ascot Corner
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 79,2 m² · constr. 2003 · terrain 5 232,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 232,1 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 227 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053308138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
41055053308138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 52 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 860 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 370 075 $ Poids 61 % |
| 2 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 324 260 $ Poids 37 % |
| 3 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 999 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 147 $ Poids 35 % |
| 4 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 332 $ Poids 27 % |
| 5 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 459 747 $ Poids 16 % |
| 6 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 475 $ Poids 15 % |
| 7 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 944 $ Poids 14 % |
| 8 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 184 $ Poids 9 % |
| 9 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 260 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.