217 Rue DESRUISSEAUX · Ascot Corner
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 117,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 69 600 $ +666.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053309457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
41055053309457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 70 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 988 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 311 865 $ Poids 52 % |
| 2 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 615 538 $ Poids 35 % |
| 3 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 814 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 544 917 $ Poids 28 % |
| 4 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 378 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 439 388 $ Poids 26 % |
| 5 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 917 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 471 917 $ Poids 20 % |
| 7 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 689 233 $ Poids 19 % |
| 8 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 436 333 $ Poids 18 % |
| 9 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 292 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −33 131 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 572 855 $ Poids 18 % |
| 10 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 72 802 $ Poids 15 % |
| 11 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 868 $ Poids 13 % |
| 12 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 058 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.