344 Chemin SPRING · Ascot Corner
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 130,4 m² · constr. 1967 · terrain 6 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 773,1 m²
Frontage
130 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 221 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053398947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
41055053398947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 46 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 431 510 $ Poids 35 % |
| 2 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 546 317 $ Poids 30 % |
| 3 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 344 590 $ Poids 25 % |
| 4 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 978 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 794 $ Poids 25 % |
| 5 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +36 654 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 443 493 $ Poids 19 % |
| 6 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 931 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 623 $ Poids 19 % |
| 7 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 385 631 $ Poids 16 % |
| 8 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −45 039 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 751 586 $ Poids 16 % |
| 9 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 394 122 $ Poids 15 % |
| 10 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 418 577 $ Poids 14 % |
| 11 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 906 m · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 160 409 $ Poids 14 % |
| 12 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 793 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.