180 Rue DESRUISSEAUX · Ascot Corner
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 147,1 m² · terrain 5 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 210,7 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 213 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053401197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
41055053401197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 54 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 743 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 889 $ Poids 64 % |
| 2 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 846 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 113 $ Poids 54 % |
| 3 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 969 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 472 $ Poids 42 % |
| 4 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 162 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 742 $ Poids 36 % |
| 5 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 584 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 499 $ Poids 36 % |
| 6 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 635 $ Poids 34 % |
| 7 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 528 $ Poids 32 % |
| 8 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 145 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 243 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 811 $ Poids 25 % |
| 10 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 915 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +58 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 197 $ Poids 21 % |
| 11 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 879 $ Poids 15 % |
| 12 | 257, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (3 585 $/m²) 136,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 017 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.