185 Rue DESRUISSEAUX · Ascot Corner
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 112,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 324 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053401681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
41055053401681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 67 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 977 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 306 010 $ Poids 54 % |
| 2 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 924 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 590 791 $ Poids 37 % |
| 3 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 907 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 446 $ Poids 34 % |
| 4 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 786 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 534 733 $ Poids 34 % |
| 5 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 913 $ Poids 31 % |
| 6 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 230 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 416 822 $ Poids 27 % |
| 7 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 544 $ Poids 22 % |
| 8 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 056 $ Poids 20 % |
| 9 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 871 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 71 501 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 464 532 $ Poids 17 % |
| 11 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 676 317 $ Poids 16 % |
| 12 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 544 684 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.