154 Rue DESRUISSEAUX · Ascot Corner
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 129 m² · constr. 2017 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 281 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053402463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
41055053402463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 63 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 946 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 325 411 $ Poids 41 % |
| 2 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 860 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −36 576 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 683 898 $ Poids 40 % |
| 3 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 852 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 627 477 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 519 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 471 807 $ Poids 33 % |
| 5 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 489 003 $ Poids 31 % |
| 6 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 905 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 382 535 $ Poids 29 % |
| 7 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 434 $ Poids 29 % |
| 8 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 99 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 576 806 $ Poids 27 % |
| 9 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 229 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −48 447 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 875 053 $ Poids 24 % |
| 10 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 129 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 445 363 $ Poids 23 % |
| 11 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 266 628 $ Poids 22 % |
| 12 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 184 984 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.