144 Rue DESRUISSEAUX · Ascot Corner
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 162,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 270 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053402687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
41055053402687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 58 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 818 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 384 376 $ Poids 68 % |
| 2 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 877 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 195 $ Poids 44 % |
| 3 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 860 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 396 548 $ Poids 42 % |
| 4 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 461 826 $ Poids 40 % |
| 5 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 275 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 830 464 $ Poids 31 % |
| 6 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +2 389 $ | 189 330 $ Poids 30 % |
| 7 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 474 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 471 784 $ Poids 29 % |
| 8 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 497 624 $ Poids 19 % |
| 9 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 80 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +46 384 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 562 120 $ Poids 18 % |
| 10 | 257, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (3 585 $/m²) 136,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +47 323 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 622 270 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.