5486 Rue ALFRED-LOUBIER · Ascot Corner
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 132,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 129,6 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 325 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053404903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
41055053404903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 70 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 893 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 678 029 $ Poids 43 % |
| 2 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 684 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 624 166 $ Poids 39 % |
| 3 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 729 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 385 933 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 351 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 207 $ Poids 37 % |
| 5 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 328 970 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 493 492 $ Poids 36 % |
| 7 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 299 $ Poids 33 % |
| 8 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 264 829 $ Poids 29 % |
| 9 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 199 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 572 712 $ Poids 27 % |
| 10 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 434 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −40 900 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 868 100 $ Poids 26 % |
| 11 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 186 624 $ Poids 23 % |
| 12 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 95 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 443 016 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.