169 Rue DESRUISSEAUX · Ascot Corner
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 136,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 207 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053411088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
41055053411088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 48 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 928 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 085 $ Poids 46 % |
| 2 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 828 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 349 813 $ Poids 42 % |
| 3 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 912 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 362 352 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 530 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 885 $ Poids 37 % |
| 5 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 855 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 557 881 $ Poids 31 % |
| 6 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 313 082 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 453 204 $ Poids 31 % |
| 8 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 221 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −31 162 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 765 463 $ Poids 31 % |
| 9 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 79 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 562 $ Poids 28 % |
| 10 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 815 $ Poids 26 % |
| 11 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 407 177 $ Poids 23 % |
| 12 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 942 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.