114 Rue DESRUISSEAUX · Ascot Corner
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 114,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 221 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053413094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
41055053413094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 51 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 308 880 $ Poids 52 % |
| 2 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 728 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 607 863 $ Poids 44 % |
| 3 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 836 $ Poids 40 % |
| 4 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 865 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 332 $ Poids 32 % |
| 5 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 804 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 539 725 $ Poids 31 % |
| 6 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 0 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 838 $ Poids 28 % |
| 7 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 432 362 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 468 152 $ Poids 23 % |
| 9 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 823 $ Poids 23 % |
| 10 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 258 220 $ Poids 22 % |
| 11 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 674 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 72 139 $ Poids 20 % |
| 12 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 697 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.