90 Rue DESRUISSEAUX · Ascot Corner
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 89,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 981,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,8 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 233 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053414532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
41055053414532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 45 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 766 $ Poids 62 % |
| 2 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 897 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 422 672 $ Poids 57 % |
| 3 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 882 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 376 411 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 148 $ Poids 43 % |
| 5 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 860 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 446 351 $ Poids 34 % |
| 6 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 952 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 464 259 $ Poids 30 % |
| 7 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 775 $ Poids 21 % |
| 8 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 342 103 $ Poids 21 % |
| 9 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 181 $ Poids 17 % |
| 10 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 929 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 333 183 $ Poids 14 % |
| 11 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 580 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +2 457 $ | 62 758 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.