75 Rue DESRUISSEAUX · Ascot Corner
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 54,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 126 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053424330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
41055053424330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 30 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin Spring, Ascot Corner 2026-06-02 · 884 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 49 % |
| 2 | 422, chemin Spring, Ascot Corner 2024-12-13 · 835 m · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 302 $ Poids 25 % |
| 3 | 5854, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (3 228 $/m²) 60,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 228 555 $ Poids 10 % |
| 4 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 979 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 180 292 $ Poids 5 % |
| 5 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie −35 170 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 253 443 $ Poids 3 % |
| 6 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 955 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −54 185 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 273 357 $ Poids 1 % |
| 7 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −38 195 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 251 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 985 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −30 658 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 143 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −37 370 $ · Ajust. âge −7 206 $ | 180 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 973 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −73 681 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 310 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 978 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −58 019 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 260 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −78 935 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 345 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.