55 Rue DESRUISSEAUX · Ascot Corner
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 107,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577,6 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 197 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053424859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
41055053424859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 38 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 966 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 362 765 $ Poids 44 % |
| 2 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 510 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 468 $ Poids 43 % |
| 3 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 280 594 $ Poids 43 % |
| 4 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 897 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 195 474 $ Poids 40 % |
| 5 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 422 242 $ Poids 37 % |
| 6 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 890 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 346 575 $ Poids 36 % |
| 7 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 973 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 420 352 $ Poids 34 % |
| 8 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 986 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 447 146 $ Poids 32 % |
| 9 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 218 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 382 834 $ Poids 26 % |
| 10 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 456 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −3 003 $ | 61 941 $ Poids 23 % |
| 11 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 377 $ Poids 20 % |
| 12 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 463 921 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.