43 Rue DESRUISSEAUX · Ascot Corner
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 197,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 411 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053435001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
41055053435001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 74 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 892 $ Poids 29 % |
| 2 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 525 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +51 619 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 457 278 $ Poids 23 % |
| 3 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +46 963 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 596 280 $ Poids 22 % |
| 4 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +109 300 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 820 400 $ Poids 15 % |
| 5 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 605 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +117 587 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 030 212 $ Poids 12 % |
| 6 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 139 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +79 915 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 562 613 $ Poids 11 % |
| 7 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 221 067 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 800 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +93 538 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 587 754 $ Poids 8 % |
| 9 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 311 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +106 369 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 688 606 $ Poids 6 % |
| 10 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 319 142 $ Poids 5 % |
| 11 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 213 859 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.