11 Rue DESRUISSEAUX · Ascot Corner
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 143,3 m² · constr. 2013 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 228 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053436702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
41055053436702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 55 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 399 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 398 207 $ Poids 57 % |
| 2 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 15 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 105 $ Poids 42 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 686 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 509 709 $ Poids 42 % |
| 4 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 701 985 $ Poids 38 % |
| 5 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 717 $ Poids 38 % |
| 6 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 347 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +50 719 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 646 888 $ Poids 33 % |
| 7 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 274 946 $ Poids 33 % |
| 8 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 827 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 876 $ Poids 28 % |
| 9 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 731 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 895 366 $ Poids 28 % |
| 10 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 436 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 592 242 $ Poids 25 % |
| 11 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 516 508 $ Poids 22 % |
| 12 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 192 550 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.