5566 Rue BLOUIN · Ascot Corner
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 203,6 m² · constr. 1885 · terrain 7 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 208 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 259 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053446505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
41055053446505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 63 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 330 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +58 633 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 398 492 $ Poids 20 % |
| 2 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 919 $ Poids 20 % |
| 3 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +56 154 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 520 421 $ Poids 16 % |
| 4 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +122 989 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 718 464 $ Poids 10 % |
| 5 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 65 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +88 999 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 529 698 $ Poids 9 % |
| 6 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 800 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +133 168 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 929 793 $ Poids 9 % |
| 7 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 612 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 513 416 $ Poids 7 % |
| 8 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 192 603 $ Poids 6 % |
| 9 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 283 492 $ Poids 4 % |
| 10 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 503 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +117 529 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 633 266 $ Poids 4 % |
| 11 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 189 438 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.