5556 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
677 400 $
Autre · 1 791 $/m² · 378,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 565,5 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 457 000 $
Rôle antérieur 1 403 900 $ +3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053447817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
35092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
1 038 500 $
Rôle antérieur
1 403 900 $
ID provincial
41055053447817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 82 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin Spring, Ascot Corner 2026-06-02 · 705 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 55 % |
| 2 | 5707-5713, rue Principale, Ascot Corner 2025-12-17 · 645 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 51 % |
| 3 | 5287, route 112, Ascot Corner 2026-06-25 · 938 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 47 % |
| 4 | 5807, route 112, Ascot Corner 2025-08-14 · 783 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 41 % |
| 5 | 5772-5778, Route 112, Ascot Corner 2025-04-02 · 653 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 805 $ Poids 35 % |
| 6 | 5785-5787, Rue des Pins, Ascot Corner 2024-09-04 · 752 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 987 $ Poids 20 % |
| 7 | 422, chemin Spring, Ascot Corner 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 302 $ Poids 18 % |
| 8 | 5623-5625 et 5627, route 112, Ascot Corner 2025-06-30 · 268 m · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +74 605 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 453 029 $ Poids 14 % |
| 9 | 519, chemin Spring, Ascot Corner 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 6 % |
| 10 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2026-06-30 · 305 m · Vendu 715 000 $ (3 626 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 874 166 $ Poids 2 % |
| 11 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-28 · 305 m · Vendu 650 000 $ (3 296 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 915 715 $ Poids 1 % |
| 12 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 212 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 487 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.