5573 Rue BLOUIN · Ascot Corner
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 114,3 m² · constr. 1977 · terrain 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 222 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053447872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
41055053447872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 49 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 713 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 366 $ Poids 57 % |
| 2 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 190 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 655 $ Poids 55 % |
| 3 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 697 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 904 $ Poids 39 % |
| 4 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 249 $ Poids 37 % |
| 5 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 570 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 360 571 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 544 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 427 398 $ Poids 33 % |
| 7 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 291 896 $ Poids 32 % |
| 8 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 693 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 310 $ Poids 26 % |
| 9 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 538 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 393 114 $ Poids 25 % |
| 10 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 136 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −2 184 $ | 64 419 $ Poids 24 % |
| 11 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 440 346 $ Poids 23 % |
| 12 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 462 101 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.