5577 Rue BLOUIN · Ascot Corner
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 123,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 355,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 279 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053457133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
41055053457133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 58 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 168 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 533 131 $ Poids 55 % |
| 2 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 711 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 398 831 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 518 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 447 058 $ Poids 47 % |
| 4 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 921 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 167 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 568 $ Poids 31 % |
| 6 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 671 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 446 565 $ Poids 31 % |
| 7 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 306 757 $ Poids 26 % |
| 8 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 666 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 720 $ Poids 24 % |
| 9 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 560 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 408 297 $ Poids 22 % |
| 10 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 611 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 288 $ Poids 21 % |
| 11 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −47 485 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 557 365 $ Poids 19 % |
| 12 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 114 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 67 687 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.