5591 Rue BLOUIN · Ascot Corner
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 117,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 237 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053457423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
41055053457423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 50 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 711 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 386 830 $ Poids 57 % |
| 2 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 147 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 519 944 $ Poids 56 % |
| 3 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 049 $ Poids 42 % |
| 4 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 491 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 435 727 $ Poids 39 % |
| 5 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 643 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 436 638 $ Poids 38 % |
| 6 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 298 015 $ Poids 29 % |
| 7 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 640 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 317 $ Poids 26 % |
| 8 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 582 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 398 017 $ Poids 24 % |
| 9 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 93 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −1 638 $ | 65 756 $ Poids 23 % |
| 10 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 472 242 $ Poids 18 % |
| 11 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 630 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 954 $ Poids 16 % |
| 12 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 300 675 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.