5603 Rue BLOUIN · Ascot Corner
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 84,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747,2 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 223 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053457586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
41055053457586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 34 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 520 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 958 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 500 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 161 $ Poids 52 % |
| 3 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 264 $ Poids 37 % |
| 4 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 114 $ Poids 34 % |
| 5 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 500 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 926 $ Poids 26 % |
| 6 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 455 011 $ Poids 20 % |
| 7 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 504 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 110 $ Poids 19 % |
| 8 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +18 531 $ | 242 178 $ Poids 18 % |
| 9 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 437 742 $ Poids 16 % |
| 10 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 326 413 $ Poids 11 % |
| 11 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 279 136 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.