5609 Rue BLOUIN · Ascot Corner
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 163,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 247 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053457729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
41055053457729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 54 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 143 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 398 960 $ Poids 57 % |
| 2 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 894 $ Poids 33 % |
| 3 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 250 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 778 $ Poids 31 % |
| 4 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 445 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 558 $ Poids 29 % |
| 5 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 635 817 $ Poids 25 % |
| 6 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 462 831 $ Poids 25 % |
| 7 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 990 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 832 169 $ Poids 21 % |
| 8 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 693 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +47 605 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 563 341 $ Poids 15 % |
| 9 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 896 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.