5615 Rue BLOUIN · Ascot Corner
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 107 m² · constr. 1985 · terrain 2 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 229 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053458951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
41055053458951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 42 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 650 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 381 310 $ Poids 54 % |
| 2 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 464 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 548 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 442 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 370 $ Poids 48 % |
| 4 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 54 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 506 045 $ Poids 48 % |
| 5 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 575 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 755 $ Poids 45 % |
| 6 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 994 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 209 954 $ Poids 28 % |
| 7 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 479 $ Poids 27 % |
| 8 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 293 756 $ Poids 26 % |
| 9 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 3 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 740 $ Poids 26 % |
| 10 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 564 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 873 $ Poids 26 % |
| 11 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 442 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 696 $ Poids 24 % |
| 12 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 463 323 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.