5601 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 174,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 182 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053459442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
41055053459442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 46 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 92 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 366 491 $ Poids 47 % |
| 2 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 861 $ Poids 28 % |
| 3 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 478 485 $ Poids 24 % |
| 4 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 335 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +47 551 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 488 250 $ Poids 22 % |
| 5 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +60 532 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 007 $ Poids 19 % |
| 6 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +62 080 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 858 705 $ Poids 15 % |
| 7 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 175 390 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.