5607 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
268 900 $
Autre · 1 619 $/m² · 166,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 65 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053459765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
41055053459765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 18 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 68 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 372 200 $ Poids 55 % |
| 2 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2026-06-30 · 507 m · Vendu 715 000 $ (3 626 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −56 381 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 596 135 $ Poids 51 % |
| 3 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 249 $ Poids 29 % |
| 4 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 379 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 476 469 $ Poids 28 % |
| 5 | 5607, route 112, Ascot Corner 2024-04-29 · 11 m · Vendu 100 000 $ (594 $/m²) 168,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 003 $ Poids 26 % |
| 6 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 466 565 $ Poids 24 % |
| 7 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +42 779 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 253 $ Poids 22 % |
| 8 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-28 · 507 m · Vendu 650 000 $ (3 296 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −51 255 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 960 $ Poids 19 % |
| 9 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 838 498 $ Poids 17 % |
| 10 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 829 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +52 138 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 567 875 $ Poids 12 % |
| 11 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 172 772 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.