5590 Rue BLOUIN · Ascot Corner
Valeur estimée
400 800 $
Autre · 1 749 $/m² · 229,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 221,4 m²
Frontage
288,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 118 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053467287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
41055053467287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 51 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2026-06-30 · 405 m · Vendu 715 000 $ (3 626 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +57 831 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 710 347 $ Poids 68 % |
| 2 | 5623-5625 et 5627, route 112, Ascot Corner 2025-06-30 · 221 m · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 502 $ Poids 54 % |
| 3 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-28 · 405 m · Vendu 650 000 $ (3 296 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 766 789 $ Poids 25 % |
| 4 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 147 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 471 460 $ Poids 9 % |
| 5 | 5607, route 112, Ascot Corner 2024-04-29 · 199 m · Vendu 100 000 $ (594 $/m²) 168,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 151 708 $ Poids 8 % |
| 6 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +76 521 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 464 164 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 285 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 540 698 $ Poids 4 % |
| 8 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 764 224 $ Poids 3 % |
| 9 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 977 875 $ Poids 3 % |
| 10 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 210 423 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.