5621 Rue BLOUIN · Ascot Corner
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 118,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 265 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053468364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
41055053468364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 60 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 625 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 643 $ Poids 59 % |
| 2 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 770 $ Poids 57 % |
| 3 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 956 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 239 712 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 373 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 473 510 $ Poids 42 % |
| 5 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 534 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 013 $ Poids 39 % |
| 6 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 518 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 480 $ Poids 28 % |
| 7 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 313 128 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 335 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 426 619 $ Poids 22 % |
| 9 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 54 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +4 641 $ | 72 264 $ Poids 22 % |
| 10 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 728 m · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 401 253 $ Poids 22 % |
| 11 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 777 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 522 523 $ Poids 15 % |
| 12 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 519 464 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.