5626 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
679 200 $
Autre · 3 517 $/m² · 193,1 m² · constr. 1952 · terrain 2 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 406 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053469826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
41055053469826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 82 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2026-06-30 · 575 m · Vendu 715 000 $ (3 626 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 645 083 $ Poids 85 % |
| 2 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-28 · 575 m · Vendu 650 000 $ (3 296 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 458 $ Poids 31 % |
| 3 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 61 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 388 630 $ Poids 29 % |
| 4 | 5607, route 112, Ascot Corner 2024-04-29 · 98 m · Vendu 100 000 $ (594 $/m²) 168,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 127 019 $ Poids 20 % |
| 5 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 998 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 391 $ Poids 16 % |
| 6 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 447 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +74 095 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 514 794 $ Poids 12 % |
| 7 | 5623-5625 et 5627, route 112, Ascot Corner 2025-06-30 · 48 m · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −40 248 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 325 376 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 338 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +87 602 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 505 018 $ Poids 11 % |
| 9 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +100 530 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 696 005 $ Poids 9 % |
| 10 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 839 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 283 492 $ Poids 9 % |
| 11 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +107 606 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 904 230 $ Poids 8 % |
| 12 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 125 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 641 770 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.