5636-5638 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 207,7 m² · constr. 1935 · terrain 3 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 233 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053469954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
41055053469954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 40 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 77 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +63 126 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 402 986 $ Poids 19 % |
| 2 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 420 $ Poids 11 % |
| 3 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 455 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +94 819 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 535 518 $ Poids 7 % |
| 4 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 304 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 513 416 $ Poids 7 % |
| 5 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +131 759 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 727 234 $ Poids 6 % |
| 6 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +143 150 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 939 774 $ Poids 5 % |
| 7 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 860 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 283 492 $ Poids 5 % |
| 8 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 899 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 634 486 $ Poids 3 % |
| 9 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 191 411 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.