5664 Chemin LEMELIN · Ascot Corner
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 154,1 m² · constr. 1947 · terrain 3 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,7 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 191 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053474963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
41055053474963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 32 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 507 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 344 243 $ Poids 56 % |
| 2 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 504 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 448 547 $ Poids 37 % |
| 3 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 451 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 435 $ Poids 34 % |
| 4 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 574 $ Poids 31 % |
| 5 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 941 m · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 809 284 $ Poids 24 % |
| 6 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 203 $ Poids 21 % |
| 7 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 673 m · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 546 950 $ Poids 19 % |
| 8 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 165 624 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.