5610 Rue BLOUIN · Ascot Corner
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 59,9 m² · constr. 1968 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 87 700 $ +107.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053478279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
41055053478279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 34 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin Spring, Ascot Corner 2026-06-02 · 577 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 59 % |
| 2 | 5854, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2024-10-09 · 932 m · Vendu 195 000 $ (3 228 $/m²) 60,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 235 483 $ Poids 28 % |
| 3 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 323 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 185 033 $ Poids 18 % |
| 4 | 422, chemin Spring, Ascot Corner 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 302 $ Poids 14 % |
| 5 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −42 981 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 561 $ Poids 4 % |
| 6 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 356 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 147 227 $ Poids 3 % |
| 7 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 257 321 $ Poids 2 % |
| 8 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −30 740 $ · Ajust. âge −9 265 $ | 184 969 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 313 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −49 731 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 265 990 $ Poids 1 % |
| 10 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −62 932 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 317 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 313 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 181 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −67 327 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 357 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.