5455 Chemin HEBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 112,4 m² · terrain 40 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 303,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 219 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053505176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
41055053505176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 47 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 407 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 384 $ Poids 66 % |
| 2 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 650 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 532 $ Poids 49 % |
| 3 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 915 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 800 $ Poids 37 % |
| 4 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 847 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 508 $ Poids 31 % |
| 5 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 755 $ Poids 27 % |
| 6 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +39 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 033 $ Poids 24 % |
| 7 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 502 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −29 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 567 $ Poids 19 % |
| 9 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 832 $ Poids 18 % |
| 10 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 916 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 118 $ Poids 17 % |
| 11 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 994 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 568 $ Poids 17 % |
| 12 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 353 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.