ENCLAVE · Ascot Corner
Valeur estimée
247 200 $
Autre · 5 271 $/m² · 46,9 m² · constr. 1960 · terrain 7 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 346,8 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
26 600 $
Rôle antérieur 21 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053508204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
21 400 $
ID provincial
41055053508204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 14 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5707-5713, rue Principale, Ascot Corner 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 38 % |
| 2 | 5287, route 112, Ascot Corner 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 29 % |
| 3 | 5807, route 112, Ascot Corner 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 20 % |
| 4 | 131, Chemin Spring, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 17 % |
| 5 | 5772-5778, Route 112, Ascot Corner 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 805 $ Poids 16 % |
| 6 | 5785-5787, Rue des Pins, Ascot Corner 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 987 $ Poids 11 % |
| 7 | 5854, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 228 $/m²) 60,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 206 698 $ Poids 5 % |
| 8 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 998 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge −825 $ | 163 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie −48 037 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 227 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.