162 Rue COLLEGE · Ascot Corner
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 112,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 220 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053543959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
41055053543959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 48 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 73 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 387 513 $ Poids 70 % |
| 2 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 427 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 213 411 $ Poids 53 % |
| 3 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 570 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 513 991 $ Poids 47 % |
| 4 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 378 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 056 $ Poids 40 % |
| 5 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 856 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 544 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 720 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 437 652 $ Poids 26 % |
| 7 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 788 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 466 $ Poids 24 % |
| 8 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 596 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −273 $ | 65 768 $ Poids 21 % |
| 9 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 378 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 362 $ Poids 20 % |
| 10 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 298 330 $ Poids 19 % |
| 11 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 448 646 $ Poids 18 % |
| 12 | 114, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (3 163 $/m²) 114,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 389 634 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.