5545 Chemin HEBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 131,3 m² · constr. 1983 · terrain 4 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 634,5 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 228 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053546161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
41055053546161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 48 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 280 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 606 $ Poids 74 % |
| 2 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 178 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 415 844 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 929 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 463 533 $ Poids 39 % |
| 4 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 798 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 550 543 $ Poids 37 % |
| 5 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 728 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 371 896 $ Poids 36 % |
| 6 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 989 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 072 $ Poids 25 % |
| 7 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 457 867 $ Poids 18 % |
| 8 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 979 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 395 286 $ Poids 16 % |
| 9 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 582 568 $ Poids 15 % |
| 10 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 319 092 $ Poids 12 % |
| 11 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 192 $ Poids 12 % |
| 12 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 823 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −546 $ | 70 394 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.