43 Rue PARC · Ascot Corner
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 94,8 m² · constr. 1960 · terrain 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 199 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053553658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
41055053553658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 30 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 225 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 482 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 312 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 307 385 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 312 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +850 $ | 206 383 $ Poids 33 % |
| 4 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 792 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 377 747 $ Poids 31 % |
| 5 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 371 635 $ Poids 28 % |
| 6 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −17 501 $ | 218 804 $ Poids 28 % |
| 7 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 430 672 $ Poids 20 % |
| 8 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 653 $ Poids 18 % |
| 9 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 572 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 56 168 $ Poids 17 % |
| 10 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 185 $ Poids 16 % |
| 11 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 260 $ Poids 13 % |
| 12 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 247 750 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.