71 Rue GREEN · Ascot Corner
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 138,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 211 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053554350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
41055053554350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 42 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 410 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 201 $ Poids 65 % |
| 2 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 496 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 340 416 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 696 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 428 023 $ Poids 44 % |
| 4 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 107 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +37 507 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 384 100 $ Poids 44 % |
| 5 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 567 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 562 953 $ Poids 35 % |
| 6 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 792 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 434 $ Poids 32 % |
| 7 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 432 $ Poids 20 % |
| 8 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 758 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 394 398 $ Poids 15 % |
| 9 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 921 $ Poids 14 % |
| 10 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 326 307 $ Poids 13 % |
| 11 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −37 197 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 427 070 $ Poids 12 % |
| 12 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 771 549 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.