174 Rue PARC · Ascot Corner
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 108,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 166 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053555357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
41055053555357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 34 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 167 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 338 193 $ Poids 67 % |
| 2 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 388 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 636 $ Poids 53 % |
| 3 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 251 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 738 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 471 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 327 578 $ Poids 45 % |
| 5 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 734 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 279 $ Poids 39 % |
| 6 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 948 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 398 212 $ Poids 35 % |
| 7 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 471 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +850 $ | 218 644 $ Poids 23 % |
| 8 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 873 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 356 574 $ Poids 22 % |
| 9 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 765 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 59 587 $ Poids 20 % |
| 10 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 397 824 $ Poids 18 % |
| 11 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 263 133 $ Poids 15 % |
| 12 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 458 953 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.