148 Rue PARC · Ascot Corner
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 98,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,2 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 151 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053555763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
41055053555763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 29 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 334 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +800 $ | 177 001 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 417 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 314 963 $ Poids 60 % |
| 3 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 174 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 325 398 $ Poids 47 % |
| 4 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 892 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 385 634 $ Poids 33 % |
| 5 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 417 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 210 984 $ Poids 30 % |
| 6 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −16 472 $ | 224 776 $ Poids 26 % |
| 7 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 694 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −39 358 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 412 $ Poids 25 % |
| 8 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 381 448 $ Poids 23 % |
| 9 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 727 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 57 214 $ Poids 18 % |
| 10 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 439 325 $ Poids 17 % |
| 11 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 817 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 346 027 $ Poids 16 % |
| 12 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 373 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.