5579 Chemin HEBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 145,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 220 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053557231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
41055053557231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 46 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 140 m · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 073 $ Poids 60 % |
| 2 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 806 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 382 085 $ Poids 47 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 956 m · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 477 755 $ Poids 33 % |
| 4 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 660 $ Poids 24 % |
| 5 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 877 m · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +54 370 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 576 140 $ Poids 23 % |
| 6 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 602 711 $ Poids 15 % |
| 7 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 441 130 $ Poids 13 % |
| 8 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 370 194 $ Poids 11 % |
| 9 | 139, Rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 488 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 256 $ Poids 9 % |
| 10 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 787 373 $ Poids 9 % |
| 11 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 176 419 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.