5629 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
307 400 $
Autre · 1 758 $/m² · 174,9 m² · constr. 1991 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 95 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053560510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
41055053560510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 27 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2026-06-30 · 592 m · Vendu 715 000 $ (3 626 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −40 427 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 612 089 $ Poids 66 % |
| 2 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 88 m · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 432 839 $ Poids 46 % |
| 3 | 5607, route 112, Ascot Corner 2024-04-29 · 84 m · Vendu 100 000 $ (594 $/m²) 168,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 616 $ Poids 25 % |
| 4 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-28 · 592 m · Vendu 650 000 $ (3 296 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 463 $ Poids 24 % |
| 5 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 422 160 $ Poids 23 % |
| 6 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 463 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 488 960 $ Poids 21 % |
| 7 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +61 602 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 700 826 $ Poids 16 % |
| 8 | 222, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 869 $/m²) 148,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +63 298 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 892 547 $ Poids 13 % |
| 9 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 198 318 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.