5656 Rue DUBE · Ascot Corner
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 93 m² · constr. 1970 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 135 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053561505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
41055053561505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 19 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 137 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 178 849 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 169 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 318 672 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 169 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 213 236 $ Poids 34 % |
| 4 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 590 m · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 391 248 $ Poids 32 % |
| 5 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 386 117 $ Poids 30 % |
| 6 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −7 206 $ | 226 929 $ Poids 27 % |
| 7 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 986 $ Poids 21 % |
| 8 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 426 873 $ Poids 20 % |
| 9 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 591 $ Poids 17 % |
| 10 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 344 m · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 57 073 $ Poids 17 % |
| 11 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 259 844 $ Poids 14 % |
| 12 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 484 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.